Estimation théorique
Rue des Fleurs de la Saint Jean,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs de la Saint Jean,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-07 | 37 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 4 | 96 | 722 | 94000€ | 979€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 3 | 70 | 743 | 99000€ | 1414€ |
2019-05-07 | 45 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 3 | 74 | 685 | 90000€ | 1216€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 110 | 929 | 158800€ | 1444€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 110 | 929 | 180500€ | 1641€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 104 | 720 | 120000€ | 1154€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 6 | 140 | 656 | 212000€ | 1514€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 96 | 632 | 122000€ | 1271€ |
2019-06-26 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 66500€ | 782€ |
2020-09-10 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-02 | 32 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 72 | 617 | 129500€ | 1799€ |
2019-12-13 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 135000€ | 1015€ |
2021-05-21 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 161500€ | 1214€ |
2023-06-19 | 17 | RUE DES BOURNAS | 4 | 70 | 825 | 174700€ | 2496€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES PELAUDS | 5 | 93 | 604 | 39000€ | 419€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES PELAUDS | 4 | 81 | 437 | 53000€ | 654€ |
2019-05-27 | 8 | IMP DE LA VENTILLE | 5 | 128 | 808 | 165000€ | 1289€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DES PELAUDS | 3 | 67 | 316 | 50000€ | 746€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DES BOURNAS | 6 | 147 | 872 | 163000€ | 1109€ |
2022-02-25 | 10 | IMP DES VERGNES | 3 | 101 | 957 | 207500€ | 2054€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DES VERGNES | 4 | 95 | 655 | 92000€ | 968€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PELAUDS | 6 | 107 | 817 | 99000€ | 925€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES BOURNAS | 5 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DE LA VENTILLE | 7 | 122 | 819 | 115000€ | 943€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DES CLIDOUX | 4 | 80 | 931 | 95000€ | 1188€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 624 | 76000€ | 916€ |
2020-05-29 | 9001 | IMP DES CLIDOUX | 5 | 119 | 963 | 113000€ | 950€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 354 | 68000€ | 1063€ |
2021-05-28 | 10 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 338 | 68000€ | 1063€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU CHAMP MARTEL | 4 | 91 | 723 | 154500€ | 1698€ |
2022-09-22 | 23 | RUE DU BOULET | 3 | 68 | 524 | 140000€ | 2059€ |
2023-04-28 | 36 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 741 | 126350€ | 1522€ |
2022-02-12 | 10 | RUE DES FOUGERES | 7 | 106 | 709 | 75000€ | 708€ |
2023-02-08 | 23 | BD DE RUERE | 3 | 85 | 600 | 140800€ | 1656€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU CHAMP MARTEL | 5 | 124 | 625 | 200000€ | 1613€ |
2019-07-17 | 34 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 556 | 80500€ | 970€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 608 | 109500€ | 1319€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 79 | 351 | 65000€ | 823€ |
2022-06-30 | 9031 | RTE DE NEUVIC | 5 | 132 | 1764 | 253000€ | 1917€ |
2019-07-17 | 9002 | IMP DES BRUYERES | 4 | 75 | 500 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-28 | 9008 | AV DES PLATANES | 4 | 93 | 853 | 120000€ | 1290€ |
2020-07-09 | 10 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 489 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 89 | 950 | 105000€ | 1180€ |
2021-11-03 | 21 | AV DES PLATANES | 2 | 82 | 720 | 159500€ | 1945€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES BERGERES | 5 | 86 | 715 | 64000€ | 744€ |
2022-04-01 | 20 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 6 | 98 | 796 | 140000€ | 1429€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES BERGERES | 4 | 73 | 617 | 113500€ | 1555€ |
2019-06-08 | 9024 | RTE DE NEUVIC | 8 | 201 | 2749 | 160000€ | 796€ |
2019-07-25 | 2 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 4 | 73 | 550 | 92500€ | 1267€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 125 | 1125 | 145000€ | 1160€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 98 | 612 | 60000€ | 612€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU BOULET | 4 | 110 | 468 | 115900€ | 1054€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 130 | 681 | 204480€ | 1573€ |
2021-04-24 | 7 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 86 | 1048 | 100000€ | 1163€ |
2019-05-04 | 9003 | RUE DU PUY CHAVAGNAC | 4 | 72 | 90 | 84200€ | 1169€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 56 | 390 | 105000€ | 1875€ |
2020-05-04 | 4 | IMP DE LA POUDRIERE | 5 | 189 | 1741 | 149000€ | 788€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU GOT | 4 | 89 | 820 | 112100€ | 1260€ |
2019-08-01 | 36 | AV MARMONTEL | 4 | 102 | 1121 | 148400€ | 1455€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DU GEAI DE BOIS | 5 | 170 | 1011 | 138040€ | 812€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU GEAI DE BOIS | 4 | 100 | 711 | 166250€ | 1663€ |
2019-05-28 | 18 | AV GAMBETTA | 3 | 180 | 930 | 115000€ | 639€ |
2021-05-28 | 9001 | COSTE FOLLE | 5 | 77 | 1178 | 123500€ | 1604€ |
2020-02-13 | 11 | IMP DE LA REBIERE | 5 | 140 | 784 | 136000€ | 971€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE VIGIER | 2 | 70 | 657 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-24 | 30 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 84 | 30000€ | 500€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 2 | 43 | 201 | 80000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES PENITENTS | 6 | 115 | 312 | 71250€ | 620€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2023-03-09 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 635 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-05 | 32 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 378 | 55000€ | 679€ |
2021-08-12 | 34 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 479 | 53000€ | 654€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU PRE PASCAL | 6 | 137 | 941 | 157000€ | 1146€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES PENITENTS | 6 | 90 | 265 | 47500€ | 528€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 5 | 133 | 1017 | 340000€ | 2556€ |
2022-09-08 | 31 | RUE BIARADOU | 4 | 81 | 444 | 55000€ | 679€ |
2021-12-07 | 17 | AV TURGOT | 3 | 58 | 535 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-25 | 21 | AV TURGOT | 5 | 120 | 995 | 65000€ | 542€ |
2019-09-17 | 9007 | LES SALLES | 7 | 140 | 1037 | 146240€ | 1045€ |
2022-12-14 | 19 | AV TURGOT | 3 | 67 | 255 | 76800€ | 1146€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2019-06-19 | 4 | IMP BIARADOU | 4 | 83 | 502 | 99000€ | 1193€ |
2022-12-28 | 11 | AV THIERS | 5 | 129 | 372 | 110000€ | 853€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 556 | 52000€ | 642€ |
2020-08-26 | 4 | RUE BIARADOU | 6 | 136 | 622 | 75000€ | 551€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DES PLAINES SAINT PIERRE | 6 | 141 | 1675 | 140000€ | 993€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE LA CHAUVANCHE | 4 | 81 | 574 | 51000€ | 630€ |
2020-01-21 | 38 | AV TURGOT | 4 | 66 | 843 | 80500€ | 1220€ |
2021-12-17 | 1 | RUE SECLIDE | 4 | 105 | 73 | 26000€ | 248€ |
2023-03-08 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 62 | 423 | 155000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2022-05-27 | 56 | RUE MICHELET | 4 | 88 | 319 | 82000€ | 932€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU PRE D AUBIAT | 5 | 165 | 623 | 202000€ | 1224€ |
2019-07-18 | 27 | AV CARNOT | 4 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DE LA FONTAINE REDHON | 5 | 90 | 569 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU PUY PETIT | 3 | 95 | 717 | 119000€ | 1253€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 74 | 397 | 106950€ | 1445€ |
2022-11-23 | 10 | RUE FRANCOIS GRABIE | 3 | 80 | 663 | 60000€ | 750€ |
2021-11-05 | 2 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 120 | 1589 | 290000€ | 2417€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU PUY PETIT | 6 | 105 | 1097 | 187000€ | 1781€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DE LA COMBE | 3 | 85 | 868 | 40000€ | 471€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2022-04-07 | 8 | IMP DE LA COMBE | 3 | 65 | 591 | 110000€ | 1692€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU PRE D AUBIAT | 3 | 75 | 310 | 75000€ | 1000€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 79 | 633 | 87000€ | 1101€ |
2021-03-26 | 4 | RUE CAZAUD | 4 | 82 | 383 | 75000€ | 915€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 320 | 47000€ | 490€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU PRE D AUBIAT | 2 | 30 | 652 | 27500€ | 917€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2022-12-07 | 14 | IMP DE LA COMBE | 4 | 101 | 596 | 140000€ | 1386€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA CROIX DES SALLES | 4 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 60 | 111 | 29000€ | 483€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CAZAUD | 7 | 145 | 1223 | 50000€ | 345€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2019-05-15 | 46 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 70 | 63 | 44000€ | 629€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2022-07-27 | 9001 | RUE DE PONTICQ | 7 | 163 | 8201 | 500000€ | 3067€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 352 | 66500€ | 1108€ |
2021-09-11 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 145 | 1024 | 139650€ | 963€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 78 | 358 | 60000€ | 769€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 264 | 65000€ | 644€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 73 | 1400 | 112500€ | 1541€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE CHARLUSSET | 3 | 105 | 933 | 161300€ | 1536€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-24 | 20 | RTE DE SAGARD | 3 | 90 | 832 | 150000€ | 1667€ |